2-Zimmer-Wohnung in der Gartenstadt in Bingen

Objektbeschreibung

Die traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² befindet sich im neuen Viertel Rheinblick Gartenstadt direkt an der Rheinpromenade. Die Wohnung selbst ist im zweiten Obergeschoss im Haus 3 der Gartenstadt, Hafenstraße 27.

Die ca. 5 m² große Loggia mit seitlichem Blick zum Rhein und in den Rheingau ist zugänglich vom Schlaf- sowie Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist durch mehrere bodentiefe Fenster Licht durchflutet. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden ein, welcher auch in der Diele und im Schlafzimmer verlegt ist. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie einen beheizbaren Handtuchhalter und einen LED-Leuchtspiegel mit integriertem Antibeschlagsystem. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Bad vorhanden. Ein privater Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz schmücken dieses Angebot perfekt aus. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden. Alle Zimmer werden durch eine Fußbodenheizung wohl temperiert.

Grundriss

Grundriss

Lage

Bingen bietet mehr als Wein und Rhein. In ländlicher Umgebung liegt die Stadt zentral am Rande des Rhein- Main-Gebietes. Winzer Fest, Binger Mäuseturm, Rochusfest, Hildegard von Bingen und Fastnachtsumzüge sind nur einige Highlights, die Bingen zu bieten hat. In der neuen Gartenstadt lässt es sich hervorragend leben. Wo andere Urlaub machen, wohnen Sie direkt an der Rheinpromenade und genießen Veranstaltungen am Kulturufer, können sich beim Blick auf den Rhein und Weinberge entspannen. Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau mit seitlichem Blick auf den Rhein.

Von der Gartenstadt erreicht man die Autobahnanbindung zur A60 in Richtung Mainz sowie zur A61 in Richtung Koblenz und Ludwigshafen in kürzester Zeit. Die Autofähre nach Rüdesheim in den Rheingau sowie der Stadtbahnhof von Bingen sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.

Lage in der Gartenstadt

Bilder

Details im Überblick

  • 51,39 m² Wohnfläche
  • Loggia mit seitlichem Blick zum Rhein und Rheingau
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • Zweites Obergeschoss
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss mit EDV-Dosen im Wohn- und Schlafzimmer für Telefonie, Fernsehen und Internet
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
  • Gegensprechanlage mit Farb-Videomodul
  • Zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und Fahrradstellplätzen
  • Personenaufzug von der Tiefgarage
  • Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
  • Hochwertige Einbauküche in der Miete bereits enthalten
  • Eichenparkettfußboden in den Wohnbereichen
  • LED-Leuchtspiegel mit Antibeschlagsystem im Badezimmer
  • Beheizbarer Handtuchhalter
  • Anschluss an eine zentrale Lüftungsanlage
  • Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung
  • Wärmeversorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertkessel
  • Energieausweis liegt vor, 64 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
  • Fahrradraum in der Tiefgarage
  • Hausmeisterservice ist vorhanden
  • Nur Kleintiere als Haustiere erlaubt
  • Hafenstraße 27, 55411 Bingen
  • Kaltmiete: 720 € inkl. Küche zuzüglich Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70 €
  • Nebenkosten: 220 €
  • Gesamtmiete (inkl. Küche, Tiefgaragenstellplatz und Nebenkosten): 1.010 €
  • Mietkaution: 2.370 €
  • Erstbezug
  • Bezugsfrei ab 15. Oktober 2022

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